AKL华人房东被租客气得进医院:我要把官司打到底

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2018-07-02

  现在这个摊位已经经营了四年,没少过一分钱。潍坊市民杜爱华:“就是我以诚待周围的邻居们周围的邻居们在以诚待你。”虽然只是个小馒头,但是体现的却是整个社会的诚信度。【展开】

  ”  贝贝的画虽然看起来不是很好,可以说是很乱,但作为小班孩子有她自己的想法,在画面中也表现出了情感,发挥了想象力。虽然画面上只有些没有什么意义的线条,但他却蕴藏了人类最宝贵的精神——信心!因此,无论画成什么样子,都不失为一幅好画,老师不应去责备,而应去观察了解。想想幸亏自己能及时发现问题了解情况,才使得还幼小的心灵没被伤害。  他们的绘画并不是为了描绘某个物体的形状,只是为了在绘画过程中体现愉悦感,他们把绘画当作一种游戏来对待、来实践的。AKL华人房东被租客气得进医院:我要把官司打到底

  “婚礼主持这份工作分淡旺季,光靠这个养活不了自己,就想到了办口才培训学校。

  缺点是,有可能价位比期房高,另外,在户型、朝向等方面的选择余地小,等等。

  而苹果阵营中的,2017年将会增长%,这主要归功于新iPhone的首次亮相,此外,采用大屏的iPhone也将会成为其产品线中的畅销型号。【原创声明】本文为科技讯原创,未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本文。

【天维网6月29日报道记者SophiaSONG】一个不留神,竟给自己找来了这么个麻烦!现在可好,请都请不走。

”家住奥克兰北岸的平原阿姨很郁闷地告诉天维网记者,前几天自己被一对难缠的租客气得住进了医院。 你爽快地交押金,我干脆地给钥匙平原告诉记者,去年9月,她在奥克兰北岸买了一套4室2卫的房子。 因为平时一个人住,有多余的空房间,所以今年1月,她在TradeMe的“Flatmates”租房板块刊登了空出来的2房1卫的招租广告。

1月8日,一对20岁出头的洋人couple带着一个10个月的孩子联系平原看房。 看房后,这对couple表示很满意,当天就交了2周的房租900纽币作为定金。

平原见对方这么爽快,便把钥匙给了对方。

平原选择的出租方式是华人朋友们很常见的类型,即房东和房客住在一个屋檐下,没有单独的水电表,但却可以把房子简单分隔后,独立出入,互不打扰对方的生活。

看似一切顺利,但没想到,这却为日后埋下了隐患。 房东:“翻脸不认账,各种找茬拖欠房租水电费”1月13日,租客一家正式入住。 而这一天,平原的女儿住进了医院,准备生宝宝。 所以在第一周,平原一直在医院和女儿家奔波,没回过自己家。

“第一周他们就没交房租,而是催促之后才付。

之后也是不断拖欠房租,有时候交200刀,有时候又补100刀,反正得一直追着要。

水电费也是在反复催促下付了2个月的。

”平原告诉记者。 到了5月,这一个月的水电费账单飙升,平原想着去跟对方说说,让他们节约用水用电。 “我去敲门,告诉他们用水用电节约一些,哪想到男生特别粗鲁,直接骂shutup后关上了门。 ”平原说,5月份分摊到租客身上的水电网费是366刀。

平原发邮向对方要水电费后,对方回复说稍作商议后给答复。

但当晚对方的回复邮件却让平原觉得很诧异,邮件里说了一堆房子的问题:窗帘、火灾报警器坏了,门口的路不好走很危险等。 另外还拒绝支付水电费,要求房东在20天内修好邮件里指出的问题。

(租客回复的邮件)“这个房子是我去年9月买的,买的时候都没有这些问题,门前的路也是新修好的,怎么现在会出现这一堆问题?”她说。

再后来,对方要求平原安装独立水表和电表,否则就不支付水电费。 他们的理由是:自己是房客(Tenants)而不是室友(Flatmates),因此房东必须按照对待房客的标准来。 理不清Tenants和Flatmates,警察也表示无能为力“我看他们找这一堆问题,就知道是遇到无赖了。

于是我给了2周时间让他们搬走。 ”平原说,这时候对方不仅不走,直接威胁说要告她,并称自己要以房客的身份维权。

平原表示很奇怪,明明是在TradeMe的“Flatmates”上招的室友,也是在同一个屋檐下一起住着,怎么就变成了房客(Tenants)了?于是平原打电话到TenancyServices询问,TenancyService表示平原和承租者的情况属于室友关系,因此TenancyServices不受理她的案件。 “但为什么对方却成功起诉了呢?显然是他们说了谎话。

”2周后,这一家并没有走,平原报警了。 警察表示可以给对方书面正式通知,让他们搬走。

但平原把书面通知给过去时却被当面撕毁。

等到6月24日书面通知到期时,平原无奈再次报警,但这家人表示不搬走,会打官司。

警察只能作罢。 (报警后,警察上门)据平原说,这家人住在她家时,工收局的人来调查过,“工收局的工作人员问我,女方是一个人带着孩子住吗?他们在调查女方冒领单身母亲的福利。 后来我们在工收局的提醒下,查了这对洋人的案件审理结果。 ”平原发现,他们在去年竟然被另一个洋人房东告上了法庭,也是因为拖欠房租和水电费。 (去年9月,这对租客与洋人房东打官司的案件审理结果)“最后房客败诉了。 我这是遇到惯犯了啊!”平原说。

60多岁的她被气得喘不过气,直接被救护车送到了医院。

“拖欠房租和水电费,好好的路不走还把草坪践踏得不成样子。 前院后院全是他们扔的垃圾也不肯花钱清走。 我现在都不敢回去,只能住女儿家。

”平原说,直到现在,这家人还未搬走。 (左图为租客住进来之前的路,右图为被租客践踏后的草坪)(租客扔在院子里的垃圾)7月份,平原将和租客在法庭上见。 “我想告诉华人房东们,一定要做好背景核查和签合约,不能掉以轻心。 遇到问题后,不要怕,大胆站出来。

即使打官司,也让给自己讨回公道,让这样的人背负诚信的损失,让他们在社会上行骗的空间越来越小。 ”平原说,即便最后要不回钱也没关系,但这关乎着诚信和道德。 出租房屋时,搞清房客和室友的区别很重要!虽然最后平原和租客之间的纠纷结果需要由法庭做出判决,但从这件事中,我们发现在新西兰很多房东并没有搞清Tenants(房客)和Flatmates(室友)的区别,这样就容易导致一系列纠纷发生。 那么,将家里的一两间房出租的情况算什么?把房子分隔出去独立出租又算什么?房东对房客和室友到底要付哪些责任?其实TenancyServices官网上对Tenants和Flatmates给出了明确定义。

Tenants,我们一般称为房客,Flatmates称为室友。

首先,最大的区别为是否在新西兰住宅租赁法(ResidentialTenanciesAct)的管辖范畴内。 根据官方解释:如果你是一个室友而不是房客,你可能有不同的权利。

“住宅租赁法”仅涵盖房客和房东,这意味着室友的权利并没有被明确界定。 而现在,平原和租客之间的一大争论点,便是像平原阿姨这样将房屋独立出租、与租客共用水电网的情况,到底属于房东和房客的关系,还是室友和室友的关系?通俗一点来讲,“房客”一般是指租了房东一套设施齐全的房子、不与房东合住的情况,而“室友”则是租了其中一个房间,与其他人(非房东)共用房子的空间和设施等。 LJHooker租房部的房产组合投资经理RobinYANG解释道,现实生活中房东、房客和室友的界定一般有三种情况。 第一,如果你与房东同住并且付钱给房东,共用公共设施,共用水电表,则这就属于flatmates(室友);第二,如果你从房东手里整租一套房,且自己负担水电费等,那么这就属于Tenants(房客);第三,如果你从房东手里整租一套房,再分租给其他人,且合约上只有你和房东的名字,则你与房东属于房客房东关系,与其他分租的人属于室友关系。

一位华人房东曾给出过建议:在双方自愿的情况下,切记一定要签合同。

一些细节最好事先说明,以免时候不必要的麻烦。

对双方的权利和义务也要明确,还要有制约力,最有效的办法就是和经济挂钩。 具体包括房子地址、大小、租金、租期和其他费用(水电煤和电话上网费等)的具体收取方式。 一般常见的易变情况发生的补充协议条款;还有严重违反安全条例和破坏房屋和居家设备的处理方法。

虽然开始麻烦,但是会避免无休止的烦恼。

不要因为是亲朋好友介绍来的就放弃原则。

对于平原阿姨遇到的纠纷,我们还将继续跟进下去,同时,也欢迎广大网友将平时租房遇到的问题和疑惑告诉我们,我们将请到专业人士,在以后的推文中,针对大家的情况进行逐一解答。 敬请持续关注我们的系列报道!采写/天维网记者SophiaSONG宋婷。